Schöne 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf!
Im einem gepflegten Neubau/BJ 1974 auf Stiege 3 (ohne Lift) gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 82,58 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Küche separat mit Fenster (Küchen und WM-Anschlüsse vorhanden)
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
• WC separat
• Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 189,74 (zzgl. 10% USt)
Sanierungsdarlehen dzt.: € 101,86
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 37 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 83,88 (zzgl. 20% USt)
Verwaltungskosten dzt. netto: € 27,64 (zzgl. 10% USt)
Instandhaltung dzt.: 51,35 €
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 533,69
Kaufpreis: € 199.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Volksschule, Mittelschule und Allgemeine Sonderschule. Banken, diverse Ärzte sowie Nahversorger (Eurospar, Penny) befinden sich in Gehdistanz
Öffentliche Anbindung
Anbindung an die A4 nach Wien (35 Minuten Fahrzeit)
Fischamend Bahnhof 6 Minuten Gehzeit (38 Minuten Fahrzeit mit Zug bis zum Wiener Zentrum)
Busstation Fischamend Mittelschule Bus 222 (5 Min Gehzeit)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap