- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Möblierte und höchstwertige Wohnung nähe Tabakfabrik zu vermieten
1.133 €
statt 1.245 €-9%58 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution6700
PrivatMarius Kreuzeder
Ludlgasse 12a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.132,76 €statt 1.245 €-9%
Preis pro m²19,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten211,6 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6700
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 57,5 m²
1 Loggia 6,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
11,2 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Diese schöne, fast vollständig höchstwertig möblierte und ruhige Innenhofwohnung, die sich im fünften Stock befindet, kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und einen großzügigen Wohnessbereich. Die Heizkosten sind auf Grund der effektiven Bauweise extrem niedrig. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl von der Garage aus zu erreichen und verfügt über eine verglaste Loggia. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche (EWE Traumküche) sowie ein großes Kellerabteil (~10m²). Ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (nicht im ersichtlichen Mietpreis inkludiert).
Lage:
Einige Highlights zur hervorragenden Lage der Immobilie:
• Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage bei der Tabakfabrik.
• Die Donaulände erreicht man in 5 Gehminuten.
• Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und erlaubt eine perfekte Anbindung zur Westautobahn.
• Die Linzer Altstadt (Hauptplatz) ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
• Parkbad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (3-4 Gehminuten).
• Fitnesscenter John-Harris in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten).
Sonstiges
Die hochwertige Möblierung der Wohnung ist im Mietpreis in Form von einer Möbelmiete mit inbegriffen.
Der Garagenstellplatz kann um 105 €/Monat inkl. USt. angemietet werden. (im derzeitigen Mietpreis nicht inkludiert)
Lage:
Einige Highlights zur hervorragenden Lage der Immobilie:
• Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage bei der Tabakfabrik.
• Die Donaulände erreicht man in 5 Gehminuten.
• Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und erlaubt eine perfekte Anbindung zur Westautobahn.
• Die Linzer Altstadt (Hauptplatz) ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
• Parkbad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (3-4 Gehminuten).
• Fitnesscenter John-Harris in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten).
Sonstiges
Die hochwertige Möblierung der Wohnung ist im Mietpreis in Form von einer Möbelmiete mit inbegriffen.
Der Garagenstellplatz kann um 105 €/Monat inkl. USt. angemietet werden. (im derzeitigen Mietpreis nicht inkludiert)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatMarius Kreuzeder
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Achtung vor Betrug
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