- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Top gepflegte Familienwohnung mit Loggia und 2 PKW-Abstellplätzen!
1.450 €
114 m²5 ZimmerLoggia 9 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3000
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
Donaustrasse, 2344 Maria Enzersdorf
Die Gartenstadt Südstadt befindet sich südlich von Wien (Abfahrt A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum, welches 2020 neu gebaut wurde (u.a. mit einem Billa-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, Frisöre, Boutique, etc.) sowie einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fußball- und Basketballplatz und eine Pumptrack-Bahn.
Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt.
Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.
Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt.
Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²12,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1975
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 114 m²
Nutzfläche 123 m²
1 Loggia 9 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Top gepflegte 114m² 5-Zimmer-Eckwohnung mit 9m² Westloggia im 2. Stock in absoluter Grünruhelage, gelegen im letzten Wohnblock in der Gartenstadt Südstadt mit traumhaftem Fernblick bis zur Burg Liechtenstein, geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, süd-westseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Zimmer westseitig, ein Zimmer ostseitig mit kleinem Einbauschrank, moderne Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Abwasch mit großer Abtropftasse, Waschmaschine, Ober- und Unterschränke) mit Zugang zum Esszimmer, Bad mit Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster, WC extra mit Handwaschbecken, Wohnung neu weiß ausgemalt, Holz- und Fliesenböden, Fenster mit Jalousien und teilweise Fliegengitter, großes Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss, 2 PKW-Abstellplätze, HWB 102,5, fGEE 1,88, Mietdauer 3-5 Jahre, Kaution € 3.000,--, Sofortbezug
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.450,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Nova Consult nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Am einfachsten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt über unsere Website novaconsult.at (auf die gewünschte Immobilie klicken und dann auf "Besichtigung vereinbaren" und das Mietprofil/Terminwunschformular ausfüllen!).
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.450,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Nova Consult nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Am einfachsten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt über unsere Website novaconsult.at (auf die gewünschte Immobilie klicken und dann auf "Besichtigung vereinbaren" und das Mietprofil/Terminwunschformular ausfüllen!).
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
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