{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1170","obj_title":"3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit insg. 49 m² Terrassenfläche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022Psgl-1726828931-62f16b59b2ce4b3b94a684d0d39b499c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":920000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit insg. 49 m² Terrassenfläche

920.000
 
112 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 35 m²
Preis / m²8.234,87 €
Etage5
Projektstatus-
VIERTEL ZWEI KRIEAU GmbHValue One
Zeillergasse 2, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis920.000 €
Kaufpreis pro m²8.234,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 111,72 m²
1 Terrasse 35,4 m²
3 Balkone 13,61 m²
3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.

Kernstück des Projektes ist das Wärme- und Temperierungssystem aus Erdwärme und Sonnenenergie. Dies ermöglicht sehr niedrige Kosten von ca. 1,50 €/m² Wohnnutzfläche/ Monat (Stand 2024).

Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen.

Die wichtigsten Facts:

  • 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
  • 44 bis 112 m²
  • Eichenparkettboden
  • Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden
  • Fußbodenheizung
  • Bauteilaktivierung in den Decken
  • AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
  • 8 Tiefgaragenplätze

Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: 

Mokka - Besichtigungstermin vereinbaren

oder vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren Ihren individuellen Termin.

Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:

Mokka - Projekthomepage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <2.100m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <650m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVIERTEL ZWEI KRIEAU GmbHValue One
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie