ALPBACH - Dorf - 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf (befristet vermietet bis 30. Juni 2025)

Schaffen Sie sich mit dieser Wohnung schöne Aussichten auf einen gesunden Lebensraum und das Gefühl angekommen zu sein. 
Alpbach - Das Dorf der Denker! Ein weltbekannter Kongressort seit 1945, hier trifft sich die geistige Elite der Welt!

Wir wollen Ihnen diese Immobilie als kraftvolles Zuhause vorstellen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das gemeinsame Stiegenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist Zentrums-Nahe, somit eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde dehnt sich über Wiesen und Wälder sowie Einhöfen aus.

Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus ca. 47,86 m² Wohnnutz-Fläche, es gilt offenes Wohnen, angenehm und gemütlich. Positiv und wohltuend die Farbspiele in erfrischenden Naturtönen. Der Fußboden im Vorraum besteht aus Terra-Cotta Fliesen. Das Bad/WC ist gefliest und in der restlichen Wohnung, außer Küche (PVC Boden), ist ein Teppichboden verlegt. Die zwei Balkone mit Ost und Nord-West Ausrichtung, gemütlich Sitzen und Verweilen. Viel Sonne für sehr viel Energie.
Es gibt viel Gelegenheit in die unmittelbare Natur, in kleinere oder größere Bergwanderungen ringsum einzutauchen. Die Wohnräume sind voller Energie. Ergänzen Sie den begonnenen Einrichtungsstil mit Ihren Vorstellungen und erfrischenden Ideen.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause, naturnah, mit Grün.- und Weitblick.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

• Heiztechnik Gas
• Heizkörper

Raumaufteilung:

Diele:                                    4,20 m²

WC/Bad:                               4,13 m²

Wohnen   :                           19,15 m²

Schlafen:                             16,32 m²

Küche:                                  4,06 m²

GESAMT:                           47,86 m²

Balkone:                             19,67 m²

KFZ Abstellplatz im Freien Nr. 4 zugeordnet

Keller-Abteil mit Fenster:      6,60 m²

Allgemein-Fläche:

6 weitere KFZ Abstellplätze für Besucher stehen im Allgemeinen Eigentum

Wasch- und Trockenraum, Fahrrad-raum mit Tür ins Freie, Schutzraum

• Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Inneralpbach und Nachbargemeinden Reith i.A., Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster 
• Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
• Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach

Alpbach ist das perfekte Wandergebiet im Sommer und ein grandioses Schigebiet im Winter (plus mehrere Rodelstrecken). Kleinere oder größere Wanderungen sind leicht plan- und umsetzbar. Die direkte Nähe zur Natur, ermöglicht sportliche Aktivitäten. Mountainbiking, Trekking, Klettern, ein Besuch im Reither See oder nahe gelegenen Reintaler Seengebiet ist möglich.

http://www.ski-optimal.at/

http://www.skiwelt.at/de/

• Congress Centrum Alpbach
• Hildegard-von Bingen-Garten (sehr gepflegter Kräutergarten)
• Burgruine Kropfsberg
• Schloss Matzen (Brixlegg)
• Museums Friedhof (Kramsach)
• Skulpturenpark (Kramsach)
• Museum Tiroler Bauernhöfe (Kramsach)
• Wallfahrtsbasilika Mariatal

Wanderziele:

• Wiedersbergerhorn
• Gratlspitz
• Galtenberg
• Lauserland-Kinderspielplatz auf 1850 M (Alpbach)
• verschiedene Almwanderungen im Greiter Graben und Luegergraben (z.B. Steinbergalm)
• Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
• Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
• Klettersteig Reintalerseen
• Hochseilgarten Kramsach

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap