Großzügiger Baugrund in Ruhelage - Ein Grundstück um Wohnträume zu erfüllen - BAUGENEHMIGT!

Ein Grundstück, um Wohnträume zu erfüllen:

GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN RUHELAGE
Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße 8, 2500 Baden

Die Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt.

Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort.
Baden besticht außerdem mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe.

HARD FACTS:

Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg
Grundstücksnummer: 502/7
Einlagezahl: 1262
Grundstücksfläche: 1.018 m²

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen und baugenehmigt

BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I

BAUWEISE: offen

Grundstück ist bereits gerodet!

KAUFPREIS:

EUR 1.350.000,- zzgl. Nebenkosten

• Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft
• Grunderwerbssteuer: 3,60%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10%
• Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter Anbieter kontaktieren und unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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