Erstbezug - Traumhaus mit Garage und Eigengarten zu mieten

Mieten Sie Ihr Traumhaus nahe dem Mühlheimer Badesee!

Diese einmalige und großzügige Mietgelegenheit bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ausreichend Wohnraum zuzüglich Garage, Eigengarten und einer gemütlichen/überdachten Terrasse.

Das Wohnhaus ist Erstbezug und befindet sich inmitten einer ruhigen, jungen Wohnsiedlung in der Nähe des Badesees in Mühlheim am Inn.

Nur 6 min zu Fuß entfernt liegt der Ortskern von Mühlheim mit Kindergarten, Volksschule und diversen Freizeiteinrichtungen. Die nächste Stadtgemeinde Altheim ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit einem Kaminofen, sowie WC/Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die einladende Loggia in Richtung Westen verbindet den Wohnbereich direkt mit dem kleinen Garten, perfekt zum Genießen von Freizeit und Ausklingen der Feierabende!

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse zur Verfügung.

Die Garage mit Heizraum und Waschküche bietet einen direkten Zugang ins Wohnhaus.

Die Doppelhaushälfte wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, aber auch ein Ofen sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich.

Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!

Nutzflächen:

Erdgeschoß/Obergeschoß: zirka 148 m²

Loggia/Terrasse EG zirka 27 m²

Terrasse OG zirka 90 m²

Garage/Technikraum/Waschküche: zirka 50 m²

Hausgarten

Miete Wohnung:

Hauptmietzins 1.150,00 €

Betriebskosten*(geschätzt) 250,00 €*

Gesamtmietzins 1.400,00 €/Monat

• verbrauchsabhängig – zuzüglich Heizkosten und Strom

Möblierung

Badezimmer im EG, Kaminofen vorhanden

Küche und Badezimmer im OG sind nicht enthalten / ausgeführt

In Betriebskosten sind u.a. enthalten:

Kanalgebühren, Müll (120 l/Monat), Wasser, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Verwaltungskosten

Nicht enthalten und separat zu bezahlen:

Hausratsversicherung, Gartenpflege, Schneeräumung, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Wartungsarbeiten, Internet, Telefon etc

Mietbeginn/Dauer:

kurzfristig und nach Vereinbarung möglich / befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 5.000,00 mittels Überweisung

Energiekennzahl:HWB 46

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 46,00
 HWB Klasse: B