Charmantes, bezugsfertiges Haus mit idyllischer Grünoase samt Nebenhaus gelangt zum Verkauf!

Charmantes, bezugsfertiges Haus mit idyllischer Grünoase samt Nebenhaus gelangt zum Verkauf!

Nahe der Friedensburg Schlaining steht diese gepflegte Liegenschaft mit knappen 150 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen sowie dem angrenzenden Wald, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau.

Die Liegenschaft wurde in massiver Ziegelbauweise neu errichtet bzw. auf der historischen Steinmauer erweitert und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist.

EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite liegen das Badezimmer sowie der Treppenaufgang ins OG.

Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler.

Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen

Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC

OG: Rechts vom Vorzimmer liegen die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer

Nebenhaus: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus. Hier befinden sich im EG ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, der als Schlaf-/Wohnzimmer genützt wurde.

Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im WZ.

Aufgrund des gepflegten Zustandes kann dieses charmante charakteristische Haus sofort bezogen werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

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Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters