Herzog Odilo Straße 31, 5310 Mondsee
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können .
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.440 €
Preis pro m²16,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.145,45 €
Betriebskosten180 €
Alle Steuern114,55 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 1 Auto-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Weitere Plätze können dazu gemietet werden.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 87,15 m²
Nutzfläche 87,15 m²
1 Balkon 6,67 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kann per Lift barrierefrei erreicht werden. Aus der Wohnküche gelangt man auf den Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist.
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und -insel
• 2 Schlafzimmer
• 1 Ankleidezimmer / Schrankraum
• 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
• 1 separates WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon
• Zugewiesener großer Abstellraum im Untergeschoß
Weitere Ausstattung
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kinderwagen-Abstellplatz im Erdgeschoß
• Fahrradabstellfläche im Grünflächenbereich der Hausnummer 31
• Müllraum im Eingangsbereich von #29 mit separatem Zugang und
Be-/Entlüftung
• 1 zugewiesener Autostellplatz
Der Autostellplatz befindet sich in einem speziell ausgewiesenen Bereich des ‚Parkplatz Zentrum‘ - 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Autostellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Eine Untervermietung ist nicht gestattet!
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und -insel
• 2 Schlafzimmer
• 1 Ankleidezimmer / Schrankraum
• 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
• 1 separates WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon
• Zugewiesener großer Abstellraum im Untergeschoß
Weitere Ausstattung
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kinderwagen-Abstellplatz im Erdgeschoß
• Fahrradabstellfläche im Grünflächenbereich der Hausnummer 31
• Müllraum im Eingangsbereich von #29 mit separatem Zugang und
Be-/Entlüftung
• 1 zugewiesener Autostellplatz
Der Autostellplatz befindet sich in einem speziell ausgewiesenen Bereich des ‚Parkplatz Zentrum‘ - 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Autostellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Eine Untervermietung ist nicht gestattet!
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Im Zentrum von Mondsee – an der Stelle der ehemaligen Wagenremise und des Wohnhauses von Franz Lanner – entstanden 2020 12 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer Größe zwischen 52 und 87 m² bzw. einmal 125m². Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschoßen der Gebäude.
Entsprechend dem Charakter der Herzog-Odilo-Straße, die von der historischen Lindenalle am Seeufer über den lieblichen Marktplatz in Richtung Norden führt, befinden sich im Erdgeschoß 4 attraktiv gestaltete, unterschiedlich große Geschäftslokale, die als Verkaufsräume, Werkstätte, Arztpraxis oder auch Shared Office genutzt werden können.
Das Wohnprojekt umfasst 2 direkt aneinandergrenzende Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen und separatem Eingang für jedes Gebäude. In jedem Geschoß liegen 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 2 Geschäftslokale. Der Neubau gliedert sich in Untergeschoß (nur im Haus Herzog Odilo Str. 31), Erdgeschoß (Geschäfte), 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die 125 m² große Wohnung in Nummer 31 ist zweigeschoßig.
Die kompakten 2 Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend als Starter-Wohnungen, während die größeren 3 Zimmer-Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien darstellen.
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können .
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.
Vormieterin war Erstbezug. Wohnung ist neuwertig.
Entsprechend dem Charakter der Herzog-Odilo-Straße, die von der historischen Lindenalle am Seeufer über den lieblichen Marktplatz in Richtung Norden führt, befinden sich im Erdgeschoß 4 attraktiv gestaltete, unterschiedlich große Geschäftslokale, die als Verkaufsräume, Werkstätte, Arztpraxis oder auch Shared Office genutzt werden können.
Das Wohnprojekt umfasst 2 direkt aneinandergrenzende Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen und separatem Eingang für jedes Gebäude. In jedem Geschoß liegen 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 2 Geschäftslokale. Der Neubau gliedert sich in Untergeschoß (nur im Haus Herzog Odilo Str. 31), Erdgeschoß (Geschäfte), 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die 125 m² große Wohnung in Nummer 31 ist zweigeschoßig.
Die kompakten 2 Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend als Starter-Wohnungen, während die größeren 3 Zimmer-Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien darstellen.
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können .
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.
Vormieterin war Erstbezug. Wohnung ist neuwertig.
Anbieter:in
GewerblichHO29 GmbHFrau Margarete Nußbaumer
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
HO29 GmbH
Verifiziert von ImmoScout24