Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Geräumige Altbauwohnung in Kleinmünchen!

816 €

85 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution2.500 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Dauphinestraße, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten815,51 €

Preis pro m²9,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto741,37 €

USt. Gesamtbelastung74,14 €

Miete548,92 €

USt. Miete54,89 €

Betriebskosten192,45 €

USt. Betriebskosten19,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2024

Wohnung

Baujahr 1955, Altbau, Erdgeschoss

Wohnfläche 85 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

127,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Wohnerlebnis in großzügiger 3-Raum Altbauwohnung bestehend aus:

• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad
• WC
• Vorraum

Mitgemietet wird 1 Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Parkfläche neben dem Haus ist vorhanden.

Die Küche kann bei Bedarf gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

beziehbar ab 1.11.2024 (evtl. nach Absprache mit dem Mieter schon ab 1.9.2024)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap