Einfamilienhaus
Terrasse
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NEUBAU - Wohnhaus in sonniger Lage

580.000 €

109 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.316,22 €

Grundstücksfläche235 m²

Baujahr2024

All in One - Strele OGHerr Michael Strele

6600 Reutte

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 7163 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €

Kaufpreis pro m²5.316,22 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 109,1 m²

Nutzfläche 24 m², Grundstücksfläche 235 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Das neu errichtete Wohnhaus, wird im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand des Bezirkshauptortes Reutte. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossener Speis. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die großzügige Terrasse und der Garten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC, eine großzügige Gardarobe und ein Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt die großzügige Garage, welche neben dem Autoabstellplatz viel Stauraum bietet.

Familienfreundliche Lage: der öffentliche Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Auch die Neue-Mittelschule sowie die Allgemeinbildenden höheren Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.