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2 Zimmer Wohnung in spektakulärer Aussichtslage über Bad Ischl

285.000
 
68 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.187,48 €
Etage3
Baujahr1980
Best Real-Immobilien GmbHHerr Patrick Zürrer
4820 Bad Ischl
Lärchenwaldstraße, am Stadtrand von Bad Ischl mit fantastischen Ausblicken

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.187,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Jährliche Ablesung des Verbrauchs.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 68,06 m²
1 Loggia 8,1 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Bad Ischl liegt diese hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Halbstock (kein Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten, in absoluter Ruhelage.

Bereits beim betreten der Wohnung richtet sich der Blick in die fantastische Bergwelt des Salzkammergutes.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Bad mit Dusche, Küche, das helle Schlafzimmer ist stets kühl, Ausrichtung Nordwest.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern bietet Ihnen eine Fläche von rund 27m², mit direktem Zugang zur Loggia.

Im Jahre 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert:

Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Neue Fenster, Heizungssanierung komplett neu - Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fassadengestaltung und Balkone.

Weitere Annehmlichkeiten finden sich in den weiteren Räumen des Hauses: Großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 25.000,-)

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000,- dazu erworben werden.

Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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