- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Golling/Erlauf
94.000 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.175 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahr1928
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
3381 Golling
Einmalige Kosten
Kaufpreis94.000 €
Kaufpreis pro m²1.175 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1928, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 665 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Aufgrund eines Wegzugs steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Golling an der Erlauf zum Verkauf.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette
Der Dachboden wurde entkernt und ist über Treppen im Nebengebäude erreichbar.
Ein Einreichplan sowie die baubehördliche Bewilligung für den Umbau des bestehenden Einfamilienhauses liegt vor.
Eine Fertigstellungsanzeige für den Umbau liegt noch nicht vor.
Das Dach wurde 2022 mit Betondachsteinen und 6 Velux Dachflächenfenstern (zugehörige elektrische Velux Rollladen vorhanden, noch nicht montiert) mit zusätzlichen Sturmklammern eingedeckt.
* Gasanschluss vorhanden (Therme wurde im Jahr 2022 abmontiert) / Kaminöfen feste Brennstoffe 2 Rauchfänge vorhanden (einer außer Betrieb und einer wurde länger nicht verwendet, müssen verputzt und vor Inbetriebnahme überprüft werden)
* südlich gibt es einen Erdkeller und 2 KFZ-Stellplätze
* öffentlicher Kanal- u. Wasseranschluss vorhanden (Senkgrube/Brunnen außer Betrieb)
* Fieberglasleitung vorhanden
Setzungsrisse an der Westseite des Gebäudes sind kurz nach Errichtung des Zubaus 1950 entstanden.
Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte und ein Nussbaum.
Nördlich d. Liegenschaft besteht die Möglichkeit ein 50m² großes Carport und südseitig eine ca. 30m² große Terrasse zu errichten.
LAGE: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Entfernung Ybbs a. d. Donau und Wieselburg ca. 14 Autominuten / Pöchlarn ca. 8 Autominuten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette
Der Dachboden wurde entkernt und ist über Treppen im Nebengebäude erreichbar.
Ein Einreichplan sowie die baubehördliche Bewilligung für den Umbau des bestehenden Einfamilienhauses liegt vor.
Eine Fertigstellungsanzeige für den Umbau liegt noch nicht vor.
Das Dach wurde 2022 mit Betondachsteinen und 6 Velux Dachflächenfenstern (zugehörige elektrische Velux Rollladen vorhanden, noch nicht montiert) mit zusätzlichen Sturmklammern eingedeckt.
* Gasanschluss vorhanden (Therme wurde im Jahr 2022 abmontiert) / Kaminöfen feste Brennstoffe 2 Rauchfänge vorhanden (einer außer Betrieb und einer wurde länger nicht verwendet, müssen verputzt und vor Inbetriebnahme überprüft werden)
* südlich gibt es einen Erdkeller und 2 KFZ-Stellplätze
* öffentlicher Kanal- u. Wasseranschluss vorhanden (Senkgrube/Brunnen außer Betrieb)
* Fieberglasleitung vorhanden
Setzungsrisse an der Westseite des Gebäudes sind kurz nach Errichtung des Zubaus 1950 entstanden.
Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte und ein Nussbaum.
Nördlich d. Liegenschaft besteht die Möglichkeit ein 50m² großes Carport und südseitig eine ca. 30m² große Terrasse zu errichten.
LAGE: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Entfernung Ybbs a. d. Donau und Wieselburg ca. 14 Autominuten / Pöchlarn ca. 8 Autominuten
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
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