Investieren oder Einziehen: Ihre Wahl

Diese charmante 65,19 m² große Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965 in der ruhigen Gegend von Maria Enzersdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und eine geschlossene Loggia. Der gute Grundriss und die neuwertige Einbauküche inklusive Geräten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine neue Gastherme, die erst etwa ein Jahr alt ist, sorgt für effiziente Heizkosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch sowohl mit als auch ohne Mieter übernommen werden. Somit eignet sie sich hervorragend zur privaten Nutzung oder als Anlageobjekt.

Ausstattung:

• 2 Zimmer
• Separate Küche mit neuwertigen Einbaugeräten
• Geschlossene Loggia
• Neue Gastherme (ca. 1 Jahr alt)
• Einbauküche
• Ruhige Lage
• Guter Grundriss

Lagebeschreibung: Maria Enzersdorf ist eine malerische Gemeinde, die für ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen. In der Wohnanlage gibt es einen Park sowie einen Spielplatz, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz angemietet werden, sodass Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug haben.

Infrastruktur: Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Zusammenfassung: Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Ausstattung legen. Auch als Anlageobjekt bietet sie durch die Möglichkeit der Vermietung interessante Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap