Back in Time: Altbauwohnung im urbanen Wien

Zurück in die Vergangenheit – betreten Sie den Wiener Altbaucharme durch eine Tür, die Geschichten aus vergangenen Zeiten flüstert. Der erste Schritt führt Sie direkt in die Küche, das Herzstück der Wohnung, wo moderne Ausstattung auf zeitlosen Stil trifft. Von hier aus öffnet sich der Raum nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und großzügige Fenster ein helles, luftiges Wohnambiente schafft. Diese bezaubernde 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem klassischen Wiener Altbauzinshaus und trägt den unverwechselbaren Charakter der Stadt Wien in sich.

Wohnfläche: ca. 29,86 m²

Ausstattung:

• Wohnbereich: Ein  lichtdurchfluteter Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl als gemütliches Wohnzimmer als auch als Schlafbereich eingerichtet werden kann. Die hohen Wände ermöglichen eine besondere Raumgestaltung und verleihen dem Raum ein eindrucksvolles Flair.
• Einbauküche: Die praktische Einbauküche lädt zum kulinarischen Entfalten ein. Beim Betreten der Küche gelangt man nahtlos weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes und offenes Wohnkonzept schafft.
• Sanitäre Einrichtungen: Die Dusche befindet sich in der Küche, was den authentischen Wiener Stil unterstreicht und eine Reminiszenz an vergangene Zeiten darstellt. Die Toilette ist auf dem Gang und sorgt für ein traditionelles Altbaugefühl.
• Heizung: Die Wohnung ist derzeit mit einer effizienten Elektroheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, auf eine Gasheizung umzusteigen, um ein noch behaglicheres Wohnklima zu schaffen.
• Lift: Der vorhandene Lift im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und ist besonders praktisch im Alltag.

Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse des 10. Bezirks, die dennoch zentral gelegen ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Nähe zum Hauptbahnhof Wien, macht diese Lage besonders vorteilhaft. Der nahegelegene Arthaberpark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten, während Straßenbahnstationen und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe für Bequemlichkeit sorgen.

Besonderheiten: Diese Wohnung ist ideal für Urbanliebhaber, die das pulsierende Stadtleben Wiens in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Stil eines historischen Altbaus verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt für Studenten, die eine Unterkunft suchen, oder als Anlageobjekt für Investoren, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.

Preis: € 99.000,-

Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap