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    Authentische Wohnung im Herzen Wiens!

    1.800.000
     
    140 m²
    Preis / m²12.857,14 €
    Etage-
    Baujahr-
    AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMichelle Wendler
    1010 1. Bezirk
    renommierte Lage

    Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.800.000 €
    Kaufpreis pro m²12.857,14 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 140 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    87 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,61
    C

    Beschreibung

    Diese ca. 140 m² große Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit in Werte zu investieren, die Bestand haben.

    Hier verbinden sich kulturelle Tiefe und modernes Leben – die perfekte Mischung für Menschen, die nicht nur materiellen Gewinn suchen, sondern einen nachhaltigen Ort der Inspiration.



    Hervorragende Lage:

    - mit Blick auf die Kirche Maria am Gestade

    - unmittelbare Nähe zum Stephansdom

    - Graben & Goldenes Quartier



    Exzellente Verkehrsanbindungen:

    - bequemer Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln

    - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit)



    Wohnungshighlights:

    - elegante Wohnräume

    - repräsentativer Eingang

    - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC

    - neuwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten



    Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, Teil von Wiens kreativer und kultureller Vielfalt zu werden. Eine Investition, die weit über den materiellen Wert hinausgeht – ein Beitrag zu Ihrem persönlichen Lebensweg und zur Wertschätzung einer lebendigen Stadt.








    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
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    Anbieter:in

    GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMichelle Wendler
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