- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
WOHLFÜHLOASE - WOHNRAUM MIT STIL, Wienerwald, Natur und Garten erleben!
468.000 €
170 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²2.752,94 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr-
IMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Kleinbergstraße 12, 3033 Altlengbach
Altlengbach im Wienerwaldgebiet hat verschiedene Wander- und Radwege mit zahlreichen Ausflugszielen. Hotel- und Gastronomiebetriebe der Region verwöhnen mit kulinarischen Köstlichkeiten und Kulturangeboten. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise murmeln der Bächlein, kühles Gras unter den Füßen sind der Jungbrunnen für die Bewohner. Hier lässt sich’s entspannt, gesund und glücklich leben.
Nächst gelegene Städte...
10 Autominuten nach Neulengbach / 7 Min. Ärztezentrum Hochstraß / 20 Autominuten nach St. Pölten,
30 Autominuten nach Wien (west) / 40 Autominuten nach Wien (süd) / 55 Autominuten Flughafen/Wien
½ h Bus/Zug Verbindung nach St. Pölten oder Zwettl | ¾ h Bus/Zug nach Wien Westbf. oder Wien Hbf.
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10 Autominuten nach Neulengbach / 7 Min. Ärztezentrum Hochstraß / 20 Autominuten nach St. Pölten,
30 Autominuten nach Wien (west) / 40 Autominuten nach Wien (süd) / 55 Autominuten Flughafen/Wien
½ h Bus/Zug Verbindung nach St. Pölten oder Zwettl | ¾ h Bus/Zug nach Wien Westbf. oder Wien Hbf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis468.000 €
Kaufpreis pro m²2.752,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten Brutto monatlich € 180,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 1.000 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon 11 m², Garten
5,5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Im EG liegt die Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Speis, Bad, WC und Vorraum, sowie eine Doppelgarage rd. 33 m².
Im DG befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Schrankraum, Kabinett, Bad, WC, Vorraum.
Im Untergeschoß umfasst der Freizeitbereich eine schöne Kellerbar rd. 18 m², Vorraum, Lagerraum rd. 9 m², eine Waschküche mit Dusche rd. 15 m². Weitere Kellerräume umfassen einen Werkraum rd. 25 m², einen weiteren Werkraum rd. 8 m², Heizraum rd. 7 m², Technikraum rd. 3 m².
Die Benützungsbewilligung erfolgte im Jahr 1985. Die Dacheindeckung wurde mit kleinflächigen Welldachplatten ausgeführt („Kaltdach“ Holzschallung). Die Außenfassade hat eine 8 cm starke Dämmung.
Die Dachgeschoßdecke ist mit EPS Hartschaumplatten isoliert. Die Holzfenster und -türen haben 2-fach Isolierglas und elektrische Rollläden. Im Schlafzimmer ist der Rollladen manuell zu bedienen.
Im DG befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Schrankraum, Kabinett, Bad, WC, Vorraum.
Im Untergeschoß umfasst der Freizeitbereich eine schöne Kellerbar rd. 18 m², Vorraum, Lagerraum rd. 9 m², eine Waschküche mit Dusche rd. 15 m². Weitere Kellerräume umfassen einen Werkraum rd. 25 m², einen weiteren Werkraum rd. 8 m², Heizraum rd. 7 m², Technikraum rd. 3 m².
Die Benützungsbewilligung erfolgte im Jahr 1985. Die Dacheindeckung wurde mit kleinflächigen Welldachplatten ausgeführt („Kaltdach“ Holzschallung). Die Außenfassade hat eine 8 cm starke Dämmung.
Die Dachgeschoßdecke ist mit EPS Hartschaumplatten isoliert. Die Holzfenster und -türen haben 2-fach Isolierglas und elektrische Rollläden. Im Schlafzimmer ist der Rollladen manuell zu bedienen.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
107,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Wohnhaus 170 m² WNFL, großzügig wohnen und genießen. Das Erd- und Obergeschoß hat 1 Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, 2 Bäder und Nebenräume. Die einladende Kellerbar bietet genügend Platz für Feiern mit Freunden und Bekannten. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Werk-, und Technikräume sowie eine Waschküche mit Dusche.
Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Altlengbach, im Wienerwaldgebiet welches reich an Wald und Wiesen, an Natur und Artenvielfalt. Weiters gibt es hier variantenreiche Wander- und Radwanderwege.
Erdgeschoß WNFL 78,87 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergschoß WNFL 90,96 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Untergschoß WNFL 111,97 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Objekt-Nr. H4423
Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Altlengbach, im Wienerwaldgebiet welches reich an Wald und Wiesen, an Natur und Artenvielfalt. Weiters gibt es hier variantenreiche Wander- und Radwanderwege.
Erdgeschoß WNFL 78,87 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergschoß WNFL 90,96 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Untergschoß WNFL 111,97 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Objekt-Nr. H4423
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Anbieter:in
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