Attraktiver Baugrund im Kerngebiet

Attraktiver Baugrund im Kerngebiet mit Altbestand steht zum Verkauf.

BK-Bauland-Kerngebiet

Die Bebauungsdichte beträgt bis 60 %, Bauklasse I & II, sowie geschlossene Bauweise

Diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Als ehemaliges Mischgebiet finden Sie hier großzügige Räumlichkeiten und Nebengebäude für die Umsetzung Ihrer Träume. Sei es eine Werkstatt, ein eigener Betrieb oder mehrere Ateliers. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bad Erlach und überzeugt mit seiner idealen Lage und einer großzügigen Wohnfläche von 280m².

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Etagen und drei Wohneinheiten. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und Freiraum für sich und ihre Lieben suchen.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Wintergarten und einer Nutzfläche von 130m².

Die zweite Wohnung liegt auch im Erdgeschoss mit 60 m².

Die dritte Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Balkon und Terrasse und einer Nutzfläche von 90 m².

Des weiteren befindet sich in diesem Gebäude noch ein Geschäftslokal mit 65 m² ,das bis November 2024 vermietet ist.

Ein großer Innenhof und ein begrünter Garten gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Der Abgeber informiert, dass auch ein Mietkauf bzw. alternative Zahlungsmethoden möglich sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt gelegen, da sich in der Umgebung ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap