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  • Provisionsfrei
  • Altbau
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Anleger I Kernsaniert | 3 Zimmer I Neben Reinlpark | U3 Hütteldorf

327.000
 
57 m²3 Zimmer
Preis / m²5.736,84 €
Etage3
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
1140 Wien
Reinlgasse 22, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis327.000 €
Kaufpreis pro m²5.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Diese 2022 vollständig kernsanierte, östlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, 3 Meter hohe Decken (Altbau-Charme) und eine hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine neuwertige Küche, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutzelemente, Fußbodenheizung, Langdielen-Eichenparkett und eine bodenebene Dusche.
Vermietet 1.405,00 € Brutto Miete.

Wohnfläche:

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und folgende Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 5,6 m²
Getrennt begehbares WC: ca. 1,1 m²
Badezimmer: ca. 3,8 m²
Wohnküche: ca. 21,2 m²
Zimmer 1: ca. 11,7 m²
Zimmer 2: ca. 10 m²
Begehbarer Kleiderschrank: ca. 3,2 m²
Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
Langdielen-Eichenparkett (matte schwedische Eiche) für ein elegantes Wohnambiente
Dreifachverglasung aller Glaselemente (u.a. Velux, Schüco) für optimale Energieeffizienz
Sonnenschutzsysteme mit Solar-Beschattung
Badezimmer mit bodenebener Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen der Marken Laufen Pro und Geberit
Moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
Premium Aufzug der Firma Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
Großzügige Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum
Zusatzinformationen:

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Gründerzeithaus! Die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
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