- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Der Schneeberg als Nachbar!
145.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²1.318,18 €
Grundstücksfläche418 m²
Baujahr1957
Christian Mayer
2734 Puchberg
In einem, von der Natur wunderschön angelegten Talkessel, liegt der HEILKLIMATISCHE KURORT PUCHBERG AM SCHNEEBERG 80 km südlich von Wien, in NÖ. Das Wahrzeichen ist der mit 2.075 m höchste Berg von NÖ, der Schneeberg.
Das Haus wurde auf einem Grundstück inmitten von viel Grün ca. 500 m entfernt zum Zentrum errichtet. Es befindet sich direkt am Fuß des Schneebergs in absoluter Ruhelage und mit Blick auf viel Natur.
In Puchberg findet man eine gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Weitere Schul- und Bildungsangebote befinden sich in den Bezirksstädten Neunkirchen (ca. 20 km) und Wiener Neustadt (ca. 27 km). Die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist durch mehrere Ärzte sowie einen Zahnarzt und einen Tierarzt gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Neunkirchen. Ebenso verfügt Puchberg über einige Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten für jede Altersklasse.
Bereits vor der Jahrhundertwende begann durch den Bau der Zahnradbahn, der Tourismus zu blühen.
Die mehr als 80 km Wanderwege und Alpinsteige in einem der schönsten Wandergebiete Niederösterreichs mit Schneeberg, Mamauwiese, der Schoberalm und dem Öhler bringen viele Tages- und Urlaubstouristen in den Ort.
Auch der Winterspaß kommt hier nicht zu kurz. Es erwartet Sie das kleine, aber feine Salamander Schigebiet.
Sie erreichen mit Bahn und Auto: Neunkirchen in ca. 20 Minuten, Wr. Neustadt in ca. 30 Minuten (Umsteigen Südbahn, Auffahrt A2), und Wien in ca. 1 Stunde.
Das Haus wurde auf einem Grundstück inmitten von viel Grün ca. 500 m entfernt zum Zentrum errichtet. Es befindet sich direkt am Fuß des Schneebergs in absoluter Ruhelage und mit Blick auf viel Natur.
In Puchberg findet man eine gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Weitere Schul- und Bildungsangebote befinden sich in den Bezirksstädten Neunkirchen (ca. 20 km) und Wiener Neustadt (ca. 27 km). Die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist durch mehrere Ärzte sowie einen Zahnarzt und einen Tierarzt gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Neunkirchen. Ebenso verfügt Puchberg über einige Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten für jede Altersklasse.
Bereits vor der Jahrhundertwende begann durch den Bau der Zahnradbahn, der Tourismus zu blühen.
Die mehr als 80 km Wanderwege und Alpinsteige in einem der schönsten Wandergebiete Niederösterreichs mit Schneeberg, Mamauwiese, der Schoberalm und dem Öhler bringen viele Tages- und Urlaubstouristen in den Ort.
Auch der Winterspaß kommt hier nicht zu kurz. Es erwartet Sie das kleine, aber feine Salamander Schigebiet.
Sie erreichen mit Bahn und Auto: Neunkirchen in ca. 20 Minuten, Wr. Neustadt in ca. 30 Minuten (Umsteigen Südbahn, Auffahrt A2), und Wien in ca. 1 Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²1.318,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 1988, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 418 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
281 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E
Beschreibung
Die Sehnsucht nach der Begegnung mit der Bergwelt und die alpine Bewegung in frischer Luft und naturbelassener Flora und Fauna zu stillen, kann dieses Haus Mittel- und Ausgangspunkt für Ihre weitere Zukunft sein.
Derzeit ist auf der Liegenschaft ein partielles Wohnrecht und ein Vorkaufsrecht grundbücherlich eingetragen.
Sie haben den vorhergehenden Punkten grundsätzlich zugestimmt?
Dann wird die nachfolgende Beschreibung Ihr bestehendes Interesse bestärken:
Ob noch im Arbeitsprozess stehend oder bereits pensioniert, die in die Natur eingebettete Liegenschaft bietet Ihnen täglich neue Erlebnisse, Möglichkeiten und Erfahrungen.
Mit der Lage am Fuß des Schneebergs - die Zahnradbahn (der Salamander) gleitet in unmittelbarer Nähe die erste Steigung Richtung Gipfel an Ihnen vorbei - haben Sie den kürzesten Einstieg in ein herrliches Wandergebiet.
Im Winter nutzen Sie dieselbe Gegend für den Wintersport. Kleine Schigebiete mit gesicherter Schneelage bieten sich dazu an.
Sie möchten stressfrei die Ruhe genießen - im Luftkurort Puchberg gibt es für Sie viele spezifische Angebote. Ihr neues Zuhause unterstützt Sie in all diesen Belangen durch seine ruhige Lage inmitten von Sonne und Natur.
Sie haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Angebot flexibel zu nutzen? Dann vergeuden Sie keine An- und Abfahrtszeiten, leben Sie mittendrin.
Sie haben bereits Ihr Herz verloren, Sie sind unschlüssig? Machen Sie den nächsten Schritt und fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - auch zum Wohnrecht und Vorkaufsrecht - an.
Der Energieausweis vom 04.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,02.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Derzeit ist auf der Liegenschaft ein partielles Wohnrecht und ein Vorkaufsrecht grundbücherlich eingetragen.
Sie haben den vorhergehenden Punkten grundsätzlich zugestimmt?
Dann wird die nachfolgende Beschreibung Ihr bestehendes Interesse bestärken:
Ob noch im Arbeitsprozess stehend oder bereits pensioniert, die in die Natur eingebettete Liegenschaft bietet Ihnen täglich neue Erlebnisse, Möglichkeiten und Erfahrungen.
Mit der Lage am Fuß des Schneebergs - die Zahnradbahn (der Salamander) gleitet in unmittelbarer Nähe die erste Steigung Richtung Gipfel an Ihnen vorbei - haben Sie den kürzesten Einstieg in ein herrliches Wandergebiet.
Im Winter nutzen Sie dieselbe Gegend für den Wintersport. Kleine Schigebiete mit gesicherter Schneelage bieten sich dazu an.
Sie möchten stressfrei die Ruhe genießen - im Luftkurort Puchberg gibt es für Sie viele spezifische Angebote. Ihr neues Zuhause unterstützt Sie in all diesen Belangen durch seine ruhige Lage inmitten von Sonne und Natur.
Sie haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Angebot flexibel zu nutzen? Dann vergeuden Sie keine An- und Abfahrtszeiten, leben Sie mittendrin.
Sie haben bereits Ihr Herz verloren, Sie sind unschlüssig? Machen Sie den nächsten Schritt und fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - auch zum Wohnrecht und Vorkaufsrecht - an.
Der Energieausweis vom 04.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,02.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Anbieter:in
GewerblichChristian Mayer
