Möbliert
Video Live-Besichtigung

Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern

399.000 €

88 m²3 Zimmer

Preis / m²4.515,11 €

Etage2

Baujahr1967

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic

1140 Wien,Hietzing

Die Wohnung ist perfekt gelegen. Ca. 50 m von der Wohnung entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie z.B. Spar, Billa, Penny, Bipa und DM. Ebenso schnell erreicht man eine Apotheke, Blumengeschäft, Frisör und Paketshop. Den Meiselmarkt erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Sich entspannen und einfach gutes Essen genießen können Sie in den nahe umliegenden Restaurants. In der Nähe können Sie einige Restaurants besuchen.
Falls Sie doch die Zeit in der Natur nach einem langen Tag bei der Arbeit verbringen möchten, können Sie das in dem Schönbrunner Park machen. Den erreichen Sie in nur 1 Straßenbahn Station.
Die Straßenbahn Station Linzer Straße/Johnstraße der Linien 52 und 10 befindet sich praktisch vor der Tür des Hauses. Die Buslinie 10A kann man in 2 Gehminuten erreichen. Ebenso erreicht man in ca. 10 Gehminuten die U4 und in ca. 8 die U3.
Für Autofahrer ist es nicht weit zur West- und Südautobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²4.515,11 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten580 €

Betriebskosten360 €

Sonstige Kosten Netto220 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Estrich, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 88,37 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,16

Beschreibung

Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m².

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes.
Hierzu die Eckdaten:

1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²
1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²
2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²
1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²
1 separates WC: ca. 1,26 m²
1 Vorraum: ca. 5,38 m²
1 Flur: ca. 4,47 m²
1 Abstellraum: ca. 0,97 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft.
+ Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt.
+ Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
+ DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
+ Sicherheitstüre!
+ Alle Innentüren bestehen aus Echtholz.
+ Fahrradraum im Gebäude

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis: € 399.000,-
BK: ca. € 580 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap