Modernes Wohnen in der Grande Dame Bad Schallerbach Top 18

In unserer Grande Dame im Herzen von Bad Schallerbach steht diese erstklassige Neubau-Wohnungen Top 18 zur Verfügung. Diese wunderschöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine südostseitige Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von 57,61m² bietet sie hervorragend Platz für gemütliches Wohnen. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, und einer Dachterrasse. Weiters stehen allgemeine Nutzflächen (Fahrradabstellplatz, Trockenraum) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei durch einen modernen Lift vom Keller bis zum obersten Geschoss. Bei Verfügbarkeit kann auch gerne ein Parkplatz dazu gemietet werden.

Der derzeitige Mieter würde die Möglichkeit geben die Küche sowie das Bad um € 2000 abzulösen.

Mietzins inkl. USt.
Miete EUR 676,39
Betriebskosten EUR 122,90
Heizkosten EUR 61,45
Gesamt EUR 860,74
Kaution EUR 2.582,22

Höhepunkte

• Großzügige Dachterrasse
• Wunderschöne Wohnung
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• KFZ- Abstellplatz (optional)
• Fußbodenheizung
• Lift
• Kellerabteil
• Qualitative Bauweise

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Da das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können:

1. Das Jahreshaushaltseinkommen einer förderbaren darf bei einer Person nicht mehr als 50.000 Euro und bei zwei Personen nicht mehr als 85.000 Euro betragen.

Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.

2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.

3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.

4.Weiters müssen Mieter zu einem der folgenden Personenkreise zählen:

• Österreichischer Staatsbürger/in oder
• Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder
• Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“.
• Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö.WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <550m
Klinik <9.575m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <8.400m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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