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  • Parkplatz
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Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in St. Martin im Mühlkreis

434.837
 
90 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 17 m²
Preis / m²4.807,48 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Sonja Andraschko
4113 St. Martin

Einmalige Kosten

Kaufpreis434.836,5 €
Kaufpreis pro m²4.807,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.436,08 €
Provision Netto8.696,73 €
USt. Provision1.739,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024
Wohnfläche 90,45 m²
Gartenfläche 34,71 m²
1 Terrasse 16,5 m²
1 Balkon, Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St. Martin.

Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen.

Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft.

Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen.

Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien.

Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten.

Die Gemeinde St. Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz.

Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet.

Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt.

EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE:

  • 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Martin im Mühlkreis
  • TOP Ausstattung
  • Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²
  • Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone
  • TG-Platz und KFZ-Freiplätze
  • Separate Kellerabteile
  • Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung

ALLES IN NÄCHSTER NÄHE:

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Ärzte
  • Supermärkte
  • Tankstelle
  • Banken
  • Gasthof
  • Kultur- und Freizeitanlagen
  • etc.

WOHNBAUFÖRDERUNG:

Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Sonja Andraschko
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