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GESCHÄFTSLOKAL HAHNGASSE - IN BESTLAGE IN 1090 WIEN!

349.000 €

68 m²2,5 Zimmer

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Hahngasse 12, 1090 Wien,Alsergrund

Die Hahngasse ist eine zentrale Adresse in Rossau in einem der schönsten Bezirke Wiens. Die historische Umgebung, der persönliche Umgang, die von jungen Cafés, traditionellen Restaurants und angesagten Shops gesäumten Straßen laden zum Verweilen ein.
Durch die zentrale sowie verkehrsgünstige Lage ist die Hahngasse bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich die U2 & U4, sowie von der Hauptverkehrsachse Schottentor ausgehend, die Straßenbahnlinien 37,38, 40, 41, 42.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.142,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Büro

Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Nutzfläche 67,86 m²

2,5 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!

Raumaufteilung
// Geschäftslokal
// Besprechungszimmer
// Küche
// WC

Ausstattung

// Epoxidharzboden

Betriebskosten ca. € 180.-

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <500m
Universität <175m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap