- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche Kleinwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
139.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.475,51 €
Etage1
Baujahr1966
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8053 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.475,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten220,26 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 56,15 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf.
Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 57m² mit Balkon
+ gratis Parkplätze direkt vor dem Haus
+ TOP Zustand der Wohnanlage
+ keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant
+ Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte!
+ Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€
+ Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen
+ neue Kunststofffenster
+ inkl. Lift
+ absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung
+ TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen
Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung.
Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 57m² mit Balkon
+ gratis Parkplätze direkt vor dem Haus
+ TOP Zustand der Wohnanlage
+ keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant
+ Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte!
+ Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€
+ Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen
+ neue Kunststofffenster
+ inkl. Lift
+ absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung
+ TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen
Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung.
Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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