++Provisionsfrei++Familien-/WG-Wohnung in BESTER Lage!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 100 m² große, gut aufgeteilte Familien- bzw. WG-Wohnung in bester Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten:

Diese Wohnung erstreckt sich über drei getrennt begehbare, großzügige Zimmer. Über den Vorraum/Flur, sind alle Räumlichkeiten (Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Bad, Wc) erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet, die Schlafzimmer sind groß (18-25m²) und könnten auch jeweils von einem Pärchen bewohnt werden. Die gesamte Wohnung wurde für die Vermietung neu ausgemalt und der Parkett erneuert.

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten Zustand und können sofort bewohnt werden.

Haus:

Die Wohnung, welche im dritten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem 70er Jahre Bau und ist über den Lift erreichbar.

Infrastruktur:

Die Wohnung ist bestens situiert. Die Landstraße ist innerhalb von 4 Minuten bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche Kaffehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das Einkaufszentrum "The Mall" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Den Stadtpark erreicht man von hieraus innerhalb von 10 Gehminuten. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien. Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen, direkt gegenüber gibt es eine Apotheke.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt ca. 4 Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, hier halten nicht nur die Züge der U4 und U3, sondern auch mehrere Schnellbahnen, sowie der City Airport Train CAT. Mit dem Auto ist man schnell am Ring und somit in kurzer Zeit auf der Tangente.

Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Warmwasser u. Heizkostenakonti beträgt ca. 1990€.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap