- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Prachtvolle Wohnung mit Balkon - Top Lage und Infrastruktur, geringe BK
449.998 €
82 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.487,78 €
Etage2
Baujahrca. 1916
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Yeliz Lav
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.998 €
Kaufpreis pro m²5.487,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten171,88 €
Betriebskosten158,48 €
USt. Betriebskosten13,4 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1916, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk!
https://www.youtube.com/watch?v=qB-pdMJiUZI
Diese edle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage und exzellente Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den prachtvollen Balkon übergeht und eine ruhige Atmosphäre bietet.
Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und lässt keine Wünsche offen, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der zweiter Stock ist bequem mit dem Lift zu erreichen, was den Komfort des Alltags zusätzlich unterstreicht. Das gesamte Haus wurde 2015 umfassend saniert, was für modernen Wohnkomfort und hohe Wohnqualität bürgt.
Niedrige Betriebskosten machen diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von der ruhigen Lage bis hin zu modernem Wohnambiente.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Lage:
- Bahnhof Handelskai, U6 3 Gehminuten
- Traisengasse Bahnhof 10 Gehminuten
- Bus: 5A, 11A, 11B
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
https://www.youtube.com/watch?v=qB-pdMJiUZI
Diese edle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage und exzellente Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den prachtvollen Balkon übergeht und eine ruhige Atmosphäre bietet.
Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und lässt keine Wünsche offen, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der zweiter Stock ist bequem mit dem Lift zu erreichen, was den Komfort des Alltags zusätzlich unterstreicht. Das gesamte Haus wurde 2015 umfassend saniert, was für modernen Wohnkomfort und hohe Wohnqualität bürgt.
Niedrige Betriebskosten machen diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von der ruhigen Lage bis hin zu modernem Wohnambiente.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Lage:
- Bahnhof Handelskai, U6 3 Gehminuten
- Traisengasse Bahnhof 10 Gehminuten
- Bus: 5A, 11A, 11B
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
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