1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²9,75 €
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete704,1 €
USt. Hauptmietzins70,41 €
Betriebskosten185,44 €
USt. Betriebskosten18,54 €
Sonstige Kosten Netto18,64 €
Einmalige Kosten
Kaution2.550 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1959, Neubau
Wohnfläche 72,22 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Stock des Gebäudes.
Die Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat.
Ein Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf die Schelleingasse, während das andere Zimmer ruhig zum Innenhof liegt, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Südtirolerplatz/Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 18 und O erreichen können. Damit sind Sie bestens vernetzt und in wenigen Minuten in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.
Wichtige Hinweise:
Der Vermieter bittet um Vorlage eines Einkommensnachweises. Für Mieter ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) wird ein erwerbstätiger Bürge oder Mitmieter benötigt.
Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortabler Ausstattung. Ideal für alle, die in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend wohnen möchten!
Die Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat.
Ein Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf die Schelleingasse, während das andere Zimmer ruhig zum Innenhof liegt, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Südtirolerplatz/Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 18 und O erreichen können. Damit sind Sie bestens vernetzt und in wenigen Minuten in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.
Wichtige Hinweise:
Der Vermieter bittet um Vorlage eines Einkommensnachweises. Für Mieter ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) wird ein erwerbstätiger Bürge oder Mitmieter benötigt.
Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortabler Ausstattung. Ideal für alle, die in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend wohnen möchten!
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
Erfahre mehr über die Immobilie
Rustler Immobilientreuhand
Verifiziert von ImmoScout24