Lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung

Lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung

Machen Sie diese lichtdurchflutete Kleinwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Wohngebäudes im Altbaustil und verfügt über 30 m² Wohnfläche.
Diese unterteilen sich in einen Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und WC (separat) und sorgen trotz der überschaubaren Wohnungsgröße für genügend Platz und Stauraum.

Ein 6 m² großer Balkon ist von der Küche aus erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Besonders viel Freude wird Ihnen auch das Badezimmer bereiten - dieses wurde bereits mit schönen Möbeln ausgestattet!

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.

Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.

Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!

Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 511,63
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1600,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 8

• 2. Stock
• 30,34 m²
• 2 Zimmer
• 6 m² Balkon
• Bad mit Dusche / WC separat
• inkl. Badezimmermöbel
• Bad / WC getrennt
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Heizung: Fernwärme
• Holzlaminat
• Kellerabteil
• ruhige Wohngegend
• Sanierung 2020

Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Keller
• Balkon

Adresse:
Gaswerkstraße 40
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!


Parken

Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 20. August, 20:00 Uhr
• Samstag, 24. August, 12:00 Uhr
• Dienstag, 27. August, 20:00 Uhr
• Samstag, 31. August, 12:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/gaswerkstrasse40/8

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