GARTENWOHNUNG - Familientraum mit 4 Zimmer zum ERSTBEZUG!

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Ein beeindruckender offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die große und moderne Küche ist mit sämtlichen E-Geräten vollausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders charmant ist die Veranda zum grünen Innenhof, die als Esszimmer genutzt werden kann. Davon abgehend befindet sich eine Terrasse. Über eine halbetrage nach unten gelangt man zum Highlight der Wohnung - einen eigenen Garten in einem idyllischen Innenhof! Die Wohnung eignet sich aufgrund von 3 separat begehbaren Schlafzimmern hervorragend für Familien. Es sind zwei Bäder vorhanden. Eines davon mit Wanne und Doppelwaschtisch. Das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein schöner Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale:

• ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
• Terrasse zum ruhigen Innenhof 
• eigener Garten 
• drei großzügige Schlafzimmer zur ruhigen Schubertgasse ausgerichtet
• große und offene Wohn-Essküche
• voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
• lichtdurchflutete Veranda zum begrünten Innenhof
• Wannenbad mit Doppelwaschtisch 
• Duschbad 
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
• hohe Altbaudecken 
• teilweise originale Kappendecken
• historische Doppelkastenfenster
• barrierefreier Zugang 
• überdachter Fahrradabstellbereich im Hinterhof
• eigenes Kellerabteil

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrissmaße und Flächenangaben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap