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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Einfamilienhaus mit Dachgeschoßwohnung in Salzburger Toplage

1.800.000
 
208 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.641,8 €
Grundstücksfläche666 m²
Baujahr1995
Christian Pflegerl
5026 Salzburg-Aigen
In einem besonders beliebten Teil des Salzburger Stadtteiles Aigen, am Fuße des Gaisbergs befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Dachgeschoßwohnung auf ebenen Grundstück nach Südwesten ausgerichtet.

Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kinderbetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar.
Zwei kleine Zentren mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²8.641,8 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 208,29 m²
Nutzfläche 283,8 m², Grundstücksfläche 666 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in TOP Lage in Salzburg-Aigen

Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Gaisberg umgeben von üppiger Natur wohnen?
Nur dieses Haus bietet Ihnen:

•Grünruhelage in einem attraktiven Salzburger Stadtteil
•Ausreichend Platz für eine Mehrgenerationen Familie mit vier Schlafzimmer, zwei Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen.

In diesem Haus mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche fällt es nicht schwer, umfangreiche Wohnbedürfnisse abzudecken. Im Erdgeschoß bildet ein repräsentativer Eingangs- und Vorraumbereich den Ausgangspunkt zum Wohnbereich im Erdgeschoß und zu den Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoß. Eine Doppelgarage und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Verkehrsmittel.

Und das Besondere: Im Dachgeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer und Bad, ein weiterer Wohnraum mit angeschlossener kleiner Küche und Balkon.

Ihre Vorteile in diesem Haus
Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
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Anbieter:in

GewerblichChristian Pflegerl
Video Live-Besichtigung
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