Graz-Umgebung: Neuwertiges, barrierefreies Büro in zentraler Lage!

Im Herzen von Gratwein, bietet sich diese lichtdurchflutete Bürofläche, zur sofortigen Vermietung an.

Ausstattung:
Das Büro verfügt über einen geräumigen Hauptarbeitsbereich von ca. 53m², welcher mit neuem Parkettboden ausgestattet ist. Eine angrenzender Raum inkl. kleiner Kochnische sowie eine Toilette inklusive Handwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Elektrische Raffstores sorgen für eine angenehme Beschattung, während eine Klimaanlage für das ideale Raumklima sorgt. Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser-Internet und Strom sind ebenfalls gegeben.

Extras: 
Die Heizkosten sowie zwei-drei Parkflächen im Freien sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optional kann auch ein Carport-Parkplatz angemietet werden. Zudem stehen Ihren Kunden eine Vielzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Umgebung: 
Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen der Linien 110, 111, 125 und 130 erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer florierenden Umgebung! Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Netto-Mietpreis inkl. BK, HK und Parkflächen: € 784,70 (zzgl. 20%USt.)

**Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <9.750m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap