VB | PRIVAT | PROVISIONSFREI | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage und Panoramablick über Wien

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in bester Lage des 10. Bezirks von Wien. Diese perfekt geschnittene Wohnung begeistert mit besonderen Extras.

Ihre neue Wohlfühloase:

PRIVAT|PROVISIONSFREI|Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage und Panoramablick über Wien
75 m²
3 Zimmer
Wintergarten
€ 360 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Sonnleithnergasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
9
Heizung
Hauszentralheizung
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Wintergarten
4 m²

Ablöse
€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Garage um ca. 60 Euro/Monat zu mieten. Direkte Abstimmung mit der Hausverwaltung

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 1 gemütliches teilmöbliertes Schlafzimmer (Bett, Matratzen, Lattenrost sowie Kleiderschränken), 1 helles Kinderzimmer inkl. Bett mit Oberschrank sowie Schreibtisch mit Regal, ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschrank und integriertem Bett zum Herausklappen
Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Markengeräten (Kühlschrank mit großzügigen Gefrierfächern, Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug)
Badezimmer: Mit Badewanne und Badezimmerschränken
WC: Separat
Abstellraum: Optimaler Stauraum mit Regalen
Wintergarten: Der zu einem Wintergarten umgebaute Balkon bietet zusätzlichen Raum
Vorraum: Stilvoller, deckenhoher Vollholzeinbauschrank mit viel Stauraum
Fenster: Vor wenigen Jahren erneuert, inklusive Rollläden
Böden: Parkett in allen Zimmern außer Vorraum (Laminat) und Küche (Laminat)
Türen: Ahornvollholz

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss für vielseitige Nutzung
Garage: Mietoption - direkt mit Hausverwaltung zu klären
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Bügelraum mit Walze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Lage: 9. Stock mit atemberaubendem Blick über Wien bis zum Riesenrad, oberstes Stockwerk, großer Lift vorhanden
Heizung und Warmwasser: Zentral
Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung brutto: Ca. 360 Euro monatlich inkl. Rücklagen
Stromkosten: Derzeit ca. 25 Euro monatlich
Rücklage: Ca. 1. Mio. Euro für mögliche Instandhaltungen und Reparaturen des Hauses

Preis: (provisionsfrei)

Hinweis: Dieses Angebot ist ein Privatverkauf. Ich ersuche daher Makler und Vermittler von Anfragen abzusehen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Wohnung mit idealer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage
Perfekte Lage und Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 in unmittelbarer Nähe, nur drei Stationen bis zur U1-Reumannplatz und zwei Stationen bis zum Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn). Straßenbahnlinie 1 und Autobuslinien 14A und 7A unweit entfernt. Die neue U5 wird ebenfalls bald in der Nähe vorhanden sein.
Nahversorger: Billa, Spar, Bäckerei und Bipa praktisch vor der Haustüre; Müller, DM, Hofer und Lidl fußläufig in 5-10 min gut erreichbar
Bildung und Gesundheit: Diverse Kindergärten, Volks- und Mittelschule, HAK und Apotheke, diverse Ärzte und Klink Favoriten in der Nähe
Post: leicht erreichbar
Freizeit und Erholung: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und vielen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Preis VB inkl. Teilmöblierung

Kontakt ab 16.00 unter Anbieter kontaktieren

Heizung
Heizung: Hauszentralheizung