- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sunny flair - 3 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau!WOHNBAUFÖRDERUNG kann übernommen werden!
399.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.367,23 €
Etage1
Baujahr2015
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5600 St. Johann im Pongau
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert. Der Ortskern von Sankt Johann ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Sankt Johann im Pongau verfügt über ein dichtes Regionalverkehrsnetz mit Stadtbussen, Zügen im 30-Minuten-Takt und Buslinien in die umliegenden Orte. Die Stadt Salzburg ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Mit dem Auto führt die Hauptverkehrsroute über den Knoten Pongau auf die Tauernautobahn A10 oder auf die Westautobahn A1.
Unser Tipp
In Sankt Johann nutzen Ansässige alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Winter trennen Sie gerade mal 6 Autominuten von den 210 Pistenkilometern der Skiregion. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Sankt Johann im Pongau verfügt über ein dichtes Regionalverkehrsnetz mit Stadtbussen, Zügen im 30-Minuten-Takt und Buslinien in die umliegenden Orte. Die Stadt Salzburg ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Mit dem Auto führt die Hauptverkehrsroute über den Knoten Pongau auf die Tauernautobahn A10 oder auf die Westautobahn A1.
Unser Tipp
In Sankt Johann nutzen Ansässige alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Winter trennen Sie gerade mal 6 Autominuten von den 210 Pistenkilometern der Skiregion. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.367,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330,87 €
Betriebskosten124,45 €
USt. Betriebskosten12,45 €
Monatliche Kosten Netto302,03 €
USt. Monatliche Kosten28,84 €
Sonstige Kosten Netto66,66 €
Heizkosten110,92 €
USt. Heizkosten16,39 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 74,34 m²
Nutzfläche 74,34 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,07 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
• ruhige Zentrumslage
• gute Raumaufteilung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• riesige Terrasse mit ca. 33,98 m²
• Sonne von in der Früh bis zum späten Nachmittag
• Badezimmer mit Regendusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• ein XXL Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden (platz für 2 Autos)
- WOHNBAUFÖRDERUNG kann übernommen werden!
• ruhige Zentrumslage
• gute Raumaufteilung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• riesige Terrasse mit ca. 33,98 m²
• Sonne von in der Früh bis zum späten Nachmittag
• Badezimmer mit Regendusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• ein XXL Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden (platz für 2 Autos)
- WOHNBAUFÖRDERUNG kann übernommen werden!
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 74,34 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit 33,98 m² genießen Sie von früh morgens bis zum späten Nachmittag die Sonne. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Außenjalousien an jedem Fenster sowie eine Markise auf der Terrasse halten die Wohnung an heißen Tagen kühl.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und die beiden Schlafzimmer punkten mit stilvollem Komfort. Im modernen Bad macht die Regendusche Ihre Körperpflege zu einem Ritual mit Wellnessfaktor. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hier kreieren Sie Ihre Mahlzeiten auf einer eleganten Marmorsteinplatte mithilfe von Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen oder einfach mal in der Mikrowelle. Den Aperitif reichen Sie aus dem Weinkühlschrank, und vielleicht findet sich ein Dessert im Kühlschrank mit Gefrierschubladen. Nach Ihrer Mahlzeit erledigt die erhöhte Geschirrspülmaschine den Großteil der Aufräumarbeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Keller mit 5,07 m². Zudem können Sie Ihren eigenen XXXL Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 30.000€ erwerben. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von St. Johann im Pongau.
Wohnbauförderung kann übernommen werden!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und die beiden Schlafzimmer punkten mit stilvollem Komfort. Im modernen Bad macht die Regendusche Ihre Körperpflege zu einem Ritual mit Wellnessfaktor. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hier kreieren Sie Ihre Mahlzeiten auf einer eleganten Marmorsteinplatte mithilfe von Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen oder einfach mal in der Mikrowelle. Den Aperitif reichen Sie aus dem Weinkühlschrank, und vielleicht findet sich ein Dessert im Kühlschrank mit Gefrierschubladen. Nach Ihrer Mahlzeit erledigt die erhöhte Geschirrspülmaschine den Großteil der Aufräumarbeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Keller mit 5,07 m². Zudem können Sie Ihren eigenen XXXL Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 30.000€ erwerben. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von St. Johann im Pongau.
Wohnbauförderung kann übernommen werden!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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