Erstbezug, vollunterkellertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Topausstattung

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Haus in ruhige Lage mit Südausrichtung und Fernblick auf den Wienerwald und den Jochgrabenberg.



Das Haus wurde noch nie bewohnt. Es wurde als Vorzeige-Haus für Planungsgespräche

verwendet. Dem entsprechend hochwertig ist die gesamte Ausstattung. Eine Einbauküche von Dieter-Knoll ist betriebsbereit. Eine Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus, auch im Keller.

Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.

Auch die Außenanlagen sind fertig. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den in der Bilderserie beiliegenden Plänen.



Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen!

Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter 0664 39 81 777oder Anbieter kontaktierens gerne zur Verfügung.



Der Preis von Euro 698.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.