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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // LUXUS TERRASSEN-DACHGESCHOSS am KAASGRABEN
2.649 €
82 m²4 ZimmerTerrasse 42 m²
Etage-
Befristung-
Kaution10.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.648,88 €
Preis pro m²32,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.408,08 €
USt. Gesamtbelastung240,8 €
Monatliche Kosten290,48 €
Miete2.144 €
USt. Miete214,4 €
Betriebskosten264,08 €
USt. Betriebskosten26,4 €
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 82,23 m²
1 Terrasse 42,21 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
DACHGESCHOß - NEUBAUWOHNUNG
Diese im Dachgeschoss eines 2019 erbauten Neubaus gelegenen Luxuswohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung - Top 6: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Design-Küche, 3 Schlafzimmer, 42m² große Terrasse, die man von den Wohn- und Schlafräumen aus betreten kann, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Haus:
· 9 exklusive Wohneinheiten
· von 57 m² bis 271 m²
· Garagenplätze separat um € 130,-/ Monat + 20% USt. separat anmietbar (dzt. Nr 4 verfügbar).
Besonderheiten: · Loxone-Steuerung in allen Einheiten
· Eichen-Parkettboden
· Klimatisierung
· Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Gartenteilen
· Fassade ist mit Alucobond verkleidet
· Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus
· Fahrradstellplätzte im Gebäude
Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die Altwiener Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann.
In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltungen.
Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar.
Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung - Top 6: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Design-Küche, 3 Schlafzimmer, 42m² große Terrasse, die man von den Wohn- und Schlafräumen aus betreten kann, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.