Baugrund für Doppelhaus 12 Min. von Wien

Wozu das Geld für ein teures Grundstück in Wien ausgeben?
Schon mal daran gedacht, für einen Bruchteil des Preises nur 12 Minuten von Wien in einer charmanten, familienfreundlichen Siedlung am Land zu leben, mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung?
Investieren Sie das gesparte Geld doch in Ihr zukünftiges Traumhaus!

Das ist mein Angebot:

• Adresse: Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd


• 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!)


• 825 m² Baugrund für Ihr Einfamilienhaus oder Ihr Doppelhaus (Hinweis: Im Bezirk Gänserndorf muss der Bauplatz für ein Doppelhaus mindesten 700 m² haben.)


• wunderschön gelegenes Fahnengrundstück, umgeben von gepflegten großen Gärten und freundlicher Nachbarschaft


• Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)


• Kein Durchzugsverkehr, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst


• Privatverkauf - provisionsfrei


• Finanzierungshilfe wird geboten


• Kaufpreis zuzüglich Aufschließungsgebühr der Gemeinde in Höhe von 29.081 € (Diese wurde vom Verkäufer bereits vorausbezahlt und ist an diesen zu entrichten)

*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download unter folgendem Link: https://bzw8.short.gy/Expose
(Bitte rauskopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)

Lage:

• Die kleine Siedlung Gänserndorf Süd (nicht zu verwechseln mit der Stadt Gänserndorf) ist der Preis-/Leistung-Geheimtipp im Umland von Wien. Der große Vorteil, den nur die Wenigsten kennen: Im Gegensatz zu Orten wie Deutsch Wagram, Strasshof oder Gänserndorf, von wo Sie täglich im Berufsverkehr auf der B8 von und nach Wien stauen, sind Sie von Gänserndorf Süd aus im Nu in Wien - stressfrei und ohne Stau!


• Der zweite große Lagevorteil: Hier werden Sie von Fluglärm verschont (das ist in anderen Orten der Region wie z.B. Gerasdorf oder Deutsch Wagram leider nicht mehr so).


• Spielplatz und Fußballverein gleich um die Ecke


• 2 Minuten zum nächsten großen Supermarkt


• 2 Minuten zu 2 Kindergärten und Volksschule


• 6 Minuten nach Straßhof oder Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, DM, Bipa, OBI, Medizinisches Zentrum, Volksschule, neue Mittelschule, HAK, AHS


• 7 Autominuten zum Bahnhof Straßhof (oder 15 Minuten mit dem Bus) - danach mit der Schnellbahn in 11-15 Minuten in Wien Leopoldau (Umstieg zur U1)


• 12 Minuten nach Wien


• 22 Minuten zur U1 Aderklaaerstraße (sehr günstiges Park & Ride)

--> Exposé/Detaillierte Beschreibung zum Download unter folgendem Link: https://bzw8.short.gy/Expose