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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Familienwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

1.549
 
88 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution7.000 €
Breuss & Partner GmbHBüro Wien
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1150 Wien
U3 Johnstrasse, Märzstrasse, Meiselmarkt
Rudolfsheim-Fünfhaus, der 15. Gemeindebezirk, ist eines der multikulturellsten Viertel Wiens
Stadthalle, Westbahnhof, Mariahilfer Strasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.549,24 €
Preis pro m²17,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.408,4 €
USt. Gesamtbelastung140,84 €
Miete1.165 €
USt. Miete116,5 €
Betriebskosten243,4 €
USt. Betriebskosten24,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 88,21 m²
1 Terrasse 10,68 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Diese charmante, helle Dachgeschosswohnung bezaubert durch ihren durchdachten Schnitt und ihre geschützte Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den Wohnbereich und die offene moderne Einbauküche, der Wohnbereich führt auf die Dachterrasse.

Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer erreichbar, ebenso ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Toilette ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Es gibt einen kleinen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Sowohl Küche als auch Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Das Warmwasser- und Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 180,04 brutto.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil.

Infrastruktur:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc in Gehweite.

Öffentliche Anbindung:
U3 Johnstrasse
Buslinie 12 A, 10 A, Strassenbahnlinie 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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