Schöne 2 Zimmer Altbau-Wohnung

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Stilaltbau und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• renoviertes Althaus, Dachgeschoß ausgebaut, Lift
• 1. Stock mit Lift
• Himmelsrichtung:  Süd-west
• Vorraum
• Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
• Bad und WC, getrennt
• 2 große Zimmer -südseitig
• Fenster erneuert
• Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
• Anschluss für die Waschmaschine
• Gegensprechanlage

Laufende Kosten:    Betriebskosten und Steuer: 193,89  Euro / Monat , Reparaturrücklage 58,50 Euro /Monat

Der Lift kann gegen Bezahlung zusätzlicher Betriebskosten  verwendet werden.

Umgebung / Anbindung:

• gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:  zur U1, zur U6, zur U4,..)
• Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
• U6 Station bei Millenium City
• U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
• Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
• optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
• DONAUINSEL 

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
• für Fragen:   Anbieter kontaktieren

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision inkl. Steuer
•   Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap