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Unbefristet vermietete, moderne Altbaugarconniere

119.000
 
39 m²1 Zimmer
Preis / m²3.051,28 €
Etage3
Baujahr-
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Reichsapfelgasse 27, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,28 €
Provision: 3%
Provision4.284 €
Provision Netto3.570 €
USt. Provision714 €

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 39 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2018 vor der Vermietung!

Diese unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Haus/Wohnung 2006 saniert
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 312,85
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 119.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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