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  • Balkon
  • Terrasse
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Moderner Wohntraum mit sonniger Terrasse!

410.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.125 €
Etage-
Baujahr2023
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Reinhard Kanduth
9210 Pörtschach am Wörther See
Am östlichen Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee. Kleine feine Anlage in freundlicher, sonniger Lage mit Blick auf den Pyramidenkogel und leichter Seeblick.
Von der Wohnung bis zum Wörthersee sind es gerade ca. 700 Meter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.125 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Dielen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80 m²
2 Balkone 33 m² ostseitig, südseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Wunderschöne, im ersten Stock gelegene Eigentumswohnung, derzeit im belagsfertigem Zustand. Nach Vereinbarung mit dem Bauträger sind noch Ausstattungswünsche möglich.

Der Blick von den beiden Balkonen ist unvergleichlich. Durch die räumliche Nähe zum Wörthersee wird hier das Wohnen zum ganzjährigen "Urlaubsfeeling".

Ganz besonders ist hier auch die ZWEITWOHNSITZWIDMUNG !!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Reinhard Kanduth
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