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WG-GEEIGNET! Große 3-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Bezirks

1.687
 
75 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.686,76 €
Preis pro m²14,72 €
Gesamtbelastung Netto1.519,4 €
USt. Gesamtbelastung167,36 €
Gesamtmiete1.412,36 €
Gesamtmiete Netto1.284,87 €
USt. Gesamtmiete127,49 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Betriebskosten174,93 €
USt. Betriebskosten17,49 €
Sonstige Kosten Netto9,94 €
Heizkosten Netto234,53 €
USt. Heizkosten39,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,71 m²
3 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung

Beschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 75 m². Ebenfalls wird ein Kellerabteil, welches ca. 5 m² groß ist, mitvermietet. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser, Heizung, sowie jegliche Instandhaltungskosten.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. In den Wohnräumen und teilweise auch in den Nebenräumen liegen Parkettböden, im Sanitärbereich befinden sich Fliesen. In der geräumigen Küche würde auch noch eine Essgruppe Platz finden.

Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung:

  • Wohnraum
  • 2 hofseitige Schlafzimmer (wobei ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum ausgestattet ist)
  • geräumige Küche (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen)
  • Bad mit Wanne
  • getrenntes WC 
  • geräumiger Vorraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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