- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Anlegerwohnung Neues Landgut beim Hauptbahnhof Wien - hervorragende Infrastruktur - provisionsfrei!
234.400 €
44 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.083,5 €
Etage3
Baujahr2023
BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis234.400 €
Kaufpreis pro m²5.083,5 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 43,57 m²
Gesamtfläche 46,11 m², Nutzfläche 46,11 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Audiosprechanlage
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche
• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Audiosprechanlage
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
provisionsfreie Anlegerwohnung direkt vom Bauträger in sehr guter Lage!
Anlegerkaufpreis € 234.400,-- zzgl. 20% USt.
Eigennutzerkaufpreis € 248.800,--
Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie und suchen Ihnen den passenden Mieter.
Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI
• Wohnung mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse)
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ist jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Anlegerkaufpreis € 234.400,-- zzgl. 20% USt.
Eigennutzerkaufpreis € 248.800,--
Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie und suchen Ihnen den passenden Mieter.
Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI
• Wohnung mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse)
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ist jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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