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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Erstbezugswohnung inkl Küche, 6,50m² Balkon Außenfläche und Kellerabteil / SBSG Top 2-06

730
 
40 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.190 €
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Süßenbrunner Straße 14-18, 2201 Gerasdorf bei Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten729,99 €
Preis pro m²18,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto663,63 €
USt. Gesamtbelastung66,36 €
Miete584,99 €
USt. Miete58,5 €
Betriebskosten78,64 €
USt. Betriebskosten7,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.190,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 40,33 m²
Gesamtfläche 43,58 m², Nutzfläche 40,33 m²
1 Balkon 6,5 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,61 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit Mietwohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite - Süßenbrunner Straße 14-18, 2201 Gerasdorf bei WienMietbeginn: 15. Dezember 2024

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Wohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert.

 

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Renderings (c) bildraum.at

Der Garagenstellplatz Nummer 43 des Wohnungseigentümers kann für €78,00 brutto / Monat angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <375m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <3.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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