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Gepflegte 2 1/2-Zi.-Wohnung mit Loggia in Maxglan
265.000 €
58 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²4.583,98 €
Etage-
Baujahr-
Regina Noppinger ImmobilienFrau Regina Noppinger
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.583,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Gepflegt
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 57,81 m²
1 Loggia 3,82 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
• Die gepflegte kleine 3-Zi.-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus, nahe der Kreuzung Maxglaner Hauptstraße/Innsbrucker-Bundesstraße.
• Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kabinett.
• Der Wohnraum mit Loggia ist nach Westen, das Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Norden orientiert.
• Zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar).
• Baujahr lt. Energieausweis: 1967
• Das Bad sowie die Küche wurden bereits erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung dem Baujahr des Hauses.
• Heizung: Öl-Zentralheizung (geplant ist die Umstellung auf Fernwärme)
• Kellerabteil
• Parken: Allgemeine Parkflächen vor dem Haus. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz, welcher nicht zur Wohnung dazuparifiziert ist, um € 25.000,00 zu erwerben.
• Betriebskosten: € 260,71 zzgl. € 65,29 Rücklage
• Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum sind vorhanden und befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
• Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
• Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kabinett.
• Der Wohnraum mit Loggia ist nach Westen, das Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Norden orientiert.
• Zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar).
• Baujahr lt. Energieausweis: 1967
• Das Bad sowie die Küche wurden bereits erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung dem Baujahr des Hauses.
• Heizung: Öl-Zentralheizung (geplant ist die Umstellung auf Fernwärme)
• Kellerabteil
• Parken: Allgemeine Parkflächen vor dem Haus. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz, welcher nicht zur Wohnung dazuparifiziert ist, um € 25.000,00 zu erwerben.
• Betriebskosten: € 260,71 zzgl. € 65,29 Rücklage
• Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum sind vorhanden und befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
• Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
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