Großzügige Bürofläche oder Gemeinschaftspraxis mit Parkmöglichkeit in guter Lage in Linz zu vermieten

**Exklusive Mietmöglichkeit im Herzen von Linz**

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese großzügige Bürofläche, ideal auch als (Gemeinschafts-) Praxis, befindet sich im selben Gebäudeteil wie das Hotel Prielmayerhof. Auf 250 m² bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum.

Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Option, Parkplätze in der hauseigenen Garage für € 120,-- netto pro Parkplatz monatlich zu mieten. Ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Büroeinrichtungsgegenstände können übernommen werden, und gegen Eigenkosten ist eine Klimaanlage nachrüstbar.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Mietkonditionen sind wie folgt:
• Hauptmietzins netto € 9,00/m² monatlich zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten-Akonto netto ca. € 1,50/m² monatlich zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom).

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot handelt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt; für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Etablieren Sie Ihre (Gemeinschafts-) Praxis oder Ihr Büro an einer der besten Adressen in Linz!