- Terrasse
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WOHNEN und ARBEITEN in Klagenfurt OST !
799.000 €
Terrasse
WKI IMMOBILIEN GmbHROBERT ZÖCHLING
9020 Klagenfurt
Hörtendorf ist seit seiner Eingemeindung 1973 der 15. Bezirk der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und nur 10 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt und die gute öffentliche Anbindung durch Busse haben dazu beigetragen, dass sich hier neben historischen Gutshöfen, Villen und Landsitzen in den letzten Jahren sehr viele Familien als auch regionale und internationale Firmen niedergelassen haben.
Bemerkenswerte Umstände, die sich für ein Veranstaltungszentrum als durchaus positiv erweisen!
Die unmittelbare Nähe zur Stadt und die gute öffentliche Anbindung durch Busse haben dazu beigetragen, dass sich hier neben historischen Gutshöfen, Villen und Landsitzen in den letzten Jahren sehr viele Familien als auch regionale und internationale Firmen niedergelassen haben.
Bemerkenswerte Umstände, die sich für ein Veranstaltungszentrum als durchaus positiv erweisen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²2.003,96 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Einkaufszentrum
Baujahr 2010, Neuwertig, Fliesen
Terrasse
Gastterrasse
6 Toiletten
Ausstattung
Bar, Kantine
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Das 2010 errichtete Veranstaltungszentrum „Castellino“ Hörtendorf wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht auch nach 12 erfolgreichen Event- und Gastrojahren den aktuellen Neubaukriterien bzw. ist in gutem Zustand.
Die Immobilie könnte WOHNEN und ARBEITEN perfekt verbinden.
Derzeit sind 4 Einheiten getrennt von einander verfügbar!
Das gastronomische Herzstück des 2-stöckigen Gebäudes liegt im Obergeschoss, wo sich neben einer vermieteten Büroeinheit, der 130 m² große Café- und Barbereich befindet, welcher noch zusätzlich mit einer 84 m² Terrasse inklusive schöner Aussicht punkten kann. Der Gastro-Teil ist gut ausgestattet und voll möbliert. Hinter der spektakulär-langen Bar befindet sich eine gut angelegte kleine Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank.
Dieser Bereich im OG könnte jedoch auch zu Wohnzwecke angepasst werden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres vermietetes Büro, der rund 130 m² große Veranstaltungssaal, sowie ein Technik- und Abstellraum. Die sanitären Anlagen sind auf beiden Ebenen zu finden und bestehen aus jeweils einer Damen-, Herren- und Behinderteneinheit.
Die Decken sind im Trockenbau errichtet und mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Beide Geschosse sind sowohl von außen als auch von innen erreichbar. Für größere Anlieferungen sind beide Gebäudeebenen durch eigene Zufahrten erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche ohne Terrasse beträgt 398,71 m² (EG 197,77 m² und OG 200,70 m²). Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung.
Auf dem insgesamt 1.674 m² großen Grundstück werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten: 27 Stellplätze (davon 3 Behindertenparkplätze).
Nutzfläche: innen rund 400 m² auf rund 1.670 m² Grundstück, 27 Parkplätze
Kaufpreis: € 799.000,- zzgl. USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Bei Vollvermietung:
Mieteinnahmen: 3.650,- netto pro Monat
(derzeit ist die Immobilie nur teilweise vermietet)
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die Immobilie könnte WOHNEN und ARBEITEN perfekt verbinden.
Derzeit sind 4 Einheiten getrennt von einander verfügbar!
Das gastronomische Herzstück des 2-stöckigen Gebäudes liegt im Obergeschoss, wo sich neben einer vermieteten Büroeinheit, der 130 m² große Café- und Barbereich befindet, welcher noch zusätzlich mit einer 84 m² Terrasse inklusive schöner Aussicht punkten kann. Der Gastro-Teil ist gut ausgestattet und voll möbliert. Hinter der spektakulär-langen Bar befindet sich eine gut angelegte kleine Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank.
Dieser Bereich im OG könnte jedoch auch zu Wohnzwecke angepasst werden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres vermietetes Büro, der rund 130 m² große Veranstaltungssaal, sowie ein Technik- und Abstellraum. Die sanitären Anlagen sind auf beiden Ebenen zu finden und bestehen aus jeweils einer Damen-, Herren- und Behinderteneinheit.
Die Decken sind im Trockenbau errichtet und mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Beide Geschosse sind sowohl von außen als auch von innen erreichbar. Für größere Anlieferungen sind beide Gebäudeebenen durch eigene Zufahrten erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche ohne Terrasse beträgt 398,71 m² (EG 197,77 m² und OG 200,70 m²). Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung.
Auf dem insgesamt 1.674 m² großen Grundstück werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten: 27 Stellplätze (davon 3 Behindertenparkplätze).
Nutzfläche: innen rund 400 m² auf rund 1.670 m² Grundstück, 27 Parkplätze
Kaufpreis: € 799.000,- zzgl. USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Bei Vollvermietung:
Mieteinnahmen: 3.650,- netto pro Monat
(derzeit ist die Immobilie nur teilweise vermietet)
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWKI IMMOBILIEN GmbHROBERT ZÖCHLING
