Geschäftslokal ~ 90 m² + bewilligter Schanigarten ~ momentan eine Gastronomie

Geschäftslokal, derzeit als Café genutzt

Nutzfläche 89,74 m²

Gastraumfläche: 74,27 m²

Küchen-/ Schankfläche: 8,12 m²

WC-Fläche: 7,44 m²

ca. 35 Sitzplätzen + bewilligter Schanigarten

Letzte Renovierung 2014

Das Geschäftslokal liegt in einer Wohngegend mit wenigen Alternativen und

wenig Konkurrenz, was es perfekt für die Gastronomie macht.

Preisdaten

Kaufpreis: € 249.000,00

Betriebskosten: € 361,79 brutto (€ 316,67 netto)

Reparaturfond-Stand: € 129.292,00

Lage und Infrastruktur

Wohngebiet – mit wenig Konkurrenz

U-Bahn, Straßenbahn als auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51

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