5020 SALZBURG, PARSCH
Parsch – In einer absolut bevorzugten Lage, nur wenige Schritte vom Rad- und Fußgängerweg entlang der Salzach entfernt und in Gehweite zur Altstadt (15 min), befindet sich diese Stadtwohnung in oberster Aussichtslage.
Hier verschmelzen grüne Landschaften und urbaner Lifestyle perfekt miteinander, und die Angebote für Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind optimal zugänglich.
Der historische Kern der Mozartstadt sowie die Stadtberge entlang der Salzach sind leicht zu erreichen. Ein herausragendes Highlight, welches bequem zu Fuß erreichbar ist, ist der Park im Volksgarten. Er bietet nicht nur großen, sondern auch kleinen IMMORISTEN Freizeitspaß.
Hier verschmelzen grüne Landschaften und urbaner Lifestyle perfekt miteinander, und die Angebote für Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind optimal zugänglich.
Der historische Kern der Mozartstadt sowie die Stadtberge entlang der Salzach sind leicht zu erreichen. Ein herausragendes Highlight, welches bequem zu Fuß erreichbar ist, ist der Park im Volksgarten. Er bietet nicht nur großen, sondern auch kleinen IMMORISTEN Freizeitspaß.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.474,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 599000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92,51 m²
3 Wohneinheiten
3 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Salzach-Vintage" in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit nur drei Einheiten und einem unvergleichlichen Potenzial! Diese Wohnung erfreut sich einer erstklassigen Lage im begehrten Parsch in Salzburg, ist nur einen Steinwurf von der idyllischen Salzach entfernt und eingebettet in eine exklusive Villenlage.
Tritt ein und erlebe Vintage & Aussicht pur! Das geräumige Master-Schlafzimmer mit etwa 20 m² lädt mit einem eigenen Balkon und einem bezaubernden Blick auf den Gaisberg zum Entspannen ein. Ein weiteres vielseitig verwendbares Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet die Möglichkeit, es entweder als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit rund 40 m² Fläche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer weitläufigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießt man nicht nur den Ausblick auf die imposante Festung Hohensalzburg, sondern auch auf den majestätischen Untersberg.
Lausche dem Rauschen der Salzach, während Du Dich auf der Dachterrasse von der Frühlingssonne verwöhnen lässt! Die separate Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten und Gäste zu verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die durch eine nichttragende Wand getrennt sind und bei Bedarf zu einem über 10 m² großen Bad zusammengelegt werden können. Ein praktischer Abstellraum, eine Abstellkammer draußen und ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch steht eine geräumige und versperrbare Einzelgarage direkt vor der Haustür zur Verfügung, die optional zum Kauf (35.000€) angeboten wird. Hier können Sie Ihr Auto sicher und komfortabel parken.
Tritt ein und erlebe Vintage & Aussicht pur! Das geräumige Master-Schlafzimmer mit etwa 20 m² lädt mit einem eigenen Balkon und einem bezaubernden Blick auf den Gaisberg zum Entspannen ein. Ein weiteres vielseitig verwendbares Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet die Möglichkeit, es entweder als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit rund 40 m² Fläche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer weitläufigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießt man nicht nur den Ausblick auf die imposante Festung Hohensalzburg, sondern auch auf den majestätischen Untersberg.
Lausche dem Rauschen der Salzach, während Du Dich auf der Dachterrasse von der Frühlingssonne verwöhnen lässt! Die separate Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten und Gäste zu verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die durch eine nichttragende Wand getrennt sind und bei Bedarf zu einem über 10 m² großen Bad zusammengelegt werden können. Ein praktischer Abstellraum, eine Abstellkammer draußen und ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch steht eine geräumige und versperrbare Einzelgarage direkt vor der Haustür zur Verfügung, die optional zum Kauf (35.000€) angeboten wird. Hier können Sie Ihr Auto sicher und komfortabel parken.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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