Faunastraße 89, 8053 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²2.841,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten279,63 €
Heizkosten58 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 59,83 m²
1 Balkon 3,64 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Verkaufe meine in einer ruhigen Sackgasse gelegene sonnige 3-Zimmer Wohnung.
Perfekt für Singles, Pärchen oder mit einen Kind.
Badzimmer, Speise sowie das getrennte WC gehen vom Vorraum ab.
Vom Vorraum aus gelangt man zum großen Wohnzimmer von dort geht es zum Balkon und in die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro welches als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer dient.
Die Wohnung wurde zum Großteil saniert/modernisiert z.B. neue Eingangstür mit verbesserten Dämmwert/Einbruchsschutz, neue Verkabelung inkl. Schaltkasten, die Küche wurde vor 4 Jahren eingebaut (Geschirrspüler ist knapp 1 Jahr alt ) vor 5 Jahren wurden die Böden neu gemacht.
Das Haus selber wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmung, Fenster) 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet.
Vorraum, Badezimmer und das WC gehören noch fertiggestellt (Funktion ist gegeben)
Großer Allgemeingarten, Überdachter und abgesperrter Müllraum, Parkplätze im Hof oder an der Straße, Kellerabteil.
Sehr gute öffentliche Anbindung mittels z.b. Linie 31 (Haltestelle Wachtelgasse) und S-Bahn (Haltestelle Wetzelsdorf).
Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Perfekt für Singles, Pärchen oder mit einen Kind.
Badzimmer, Speise sowie das getrennte WC gehen vom Vorraum ab.
Vom Vorraum aus gelangt man zum großen Wohnzimmer von dort geht es zum Balkon und in die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro welches als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer dient.
Die Wohnung wurde zum Großteil saniert/modernisiert z.B. neue Eingangstür mit verbesserten Dämmwert/Einbruchsschutz, neue Verkabelung inkl. Schaltkasten, die Küche wurde vor 4 Jahren eingebaut (Geschirrspüler ist knapp 1 Jahr alt ) vor 5 Jahren wurden die Böden neu gemacht.
Das Haus selber wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmung, Fenster) 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet.
Vorraum, Badezimmer und das WC gehören noch fertiggestellt (Funktion ist gegeben)
Großer Allgemeingarten, Überdachter und abgesperrter Müllraum, Parkplätze im Hof oder an der Straße, Kellerabteil.
Sehr gute öffentliche Anbindung mittels z.b. Linie 31 (Haltestelle Wachtelgasse) und S-Bahn (Haltestelle Wetzelsdorf).
Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Anbieter:in
PrivatChristopher Winter
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